不動産売買・リフォームの株式会社ベイホームよこはま

ベイホームよこはま お問い合わせ お問い合わせ

不動産売却をお考えの方

写真

不動産売却をお考えの皆様

相鉄線・いずみ野線エリアを知り尽くしているスタッフがいるベイホームよこはまに一度ご相談ください!地元スタッフが丁寧にお客様のご要望をお伺いします。
ご相談は無料ですのでお気軽にご相談ください。

地域密着

地元を知っているからできる「確実な査定」と「スムーズな対応」による早期売却

地元に密着した業者だからできるキメ細かいサポートをご提供いたします。

横浜市の相鉄線・いずみ野線エリアを主な営業拠点とし、地域の特性を熟知しているからできる「確実な査定」。

お客様をお連れしての現地立会いも時間を短縮してスムーズに対応できるのも強みです。

スムーズな対応は、早期の売却にもつながります。遠方の業者にご依頼するよりも時間短縮ができ遥かに有利です。

短期売却

急な資金確保のため一刻も早く不動産を売却したい皆さまには直接買取

相鉄線・いずみ野線エリアで不動産の売却をご希望されるお客様で、短期売却をご希望の方には、当社が直接買取をさせていただくこともできます。

買取査定額は若干下がってしまいますが、新たな買主が現れるのを待つ媒介よりも確実に早く売却ができるメリットがあります。急な資金確保のため一刻も早く売却したい方等におすすめです。

それぞれのお客様に合った売却方法をご提案しますので、お気軽にご相談ください。

買取保証

当社取扱物件をご購入いただいたお客様に限り、お客様の既存不動産を当社が買取

当社の取扱物件をご購入いただいたお客様を対象に、お客様の既存不動産を当社が買取する制度があります。

「買いたい物件があるのに、不動産の売却先がなかなか決まらず買い換えのタイミングを逃してしまった」このような買い換え時の問題をベイホームよこはまの買取保証制度により解決できます。

※地域、条件により適用できない場合もございます。まずはお問い合わせください。

不動産売却の流れ

相談無料

ご相談・査定は無料です。まずはお気軽にご相談ください!
写真

まずは売却の計画を立てます。売却の時期、建物の改修、転居の場合は移転先の手続き等をご相談しながら、今後の動きを計画していきます。

その後に物件の査定を行います。

簡易査定もできます。お近くの取引事例から、相場を割出し目安としての価格をお電話にてお伝えします。またご自宅もしくは物件を拝見させていただき、実際に売れるであろう金額をより正確にご提案することもできます。

メールでのご相談・お問合わせ
無料相談

電話番号045-744-5486
↓

ご依頼

査定金額を元に販売価格を決定していただき、販売活動を開始するため当社と媒介契約を結んでいただきます。
写真

①一般媒介
複数の不動産会社に同時に仲介を依頼することができる契約です。

②専任媒介
売却活動の全般を1社に任せる契約。ただし、自分で見つけてきた相手方(親戚や知人と直接交渉した場合など)とは、不動産会社を通すことなく契約できます。③専属専任媒介売却活動の全般を1社に任せる契約。自分で見つけてきた相手方(親戚や知人と直接交渉した場合など)についても、依頼した不動産会社を通して取引することが契約で義務づけられています。

↓

販売活動

写真

他の不動産会社への資料の配布、客付けの依頼や、一般のお客様向けのインターネット広告への登録、住宅情報紙への掲載などにより物件の販売活動を行います。

ご要望によっては現地販売やオープンハウス等も行います。 お客様のご要望(ご近所に売りに出していることを知られたくない等)によっては一切の広告を行わず、ご来店いただいたお客様にだけ紹介するという販売方法も行います。

↓

媒介業務報告

写真

販売状況の報告は、媒介契約の種類によって宅地建物取引業法で定められています。

お問い合わせ状況や物件を見学された方の反応、物件周辺状況などをご報告します。

一般媒介は報告の義務はありませんが、専任媒介は2週間に1回以上、専属専任媒介は1週間に1回以上、書面にて売主様に報告が義務付けられています。

↓

媒介業務報告

写真

物件を気に入っていただけるお客様が現れたら、当社が間に入り条件、価格等の調整を行い、お互いにご納得頂けたら売主様と買主様の間で不動産売買契約を締結していただきます。

不動産取引の前に、必ず宅地建物取引主任者から重要事項説明を行います。この説明で、売主様・買主様に物件と取引の内容を確認していただきます。その後、売買契約を結びます。この時に、通常売主様は手付金を受領します。

↓

媒介業務報告

写真

所有権の移転、抵当権の抹消・設定など、司法書士へ渡す必要書類をケースに応じてご用意します。

売買代金の残金を受領し、仲介手数料・登記費用・固定資産税等の精算をします。

買主様に鍵・管理規約等物件に関する書類をすべて引き渡します。

お気軽にお問合わせください
電話番号 無料相談

不動産売却をお考えの方

買いたい方 売りたい方 リフォーム
ベイホームよこはま

〒241-0835
神奈川県横浜市旭区柏町35-2 1F
TEL:045-744-5486
FAX:045-744-5487

アクセス